5 stappen om uw woning te verkopen op Curaçao

29 juni 2023
woning verkopen

Bent u van plan uw woning te verkopen?

Hieronder leest u 5 stappen om uw woning zo snel mogelijk en op de juiste manier te verkopen op Curaçao.

1. Woning verkoopklaar maken

Goede foto’s zijn een ‘must’ voor een succesvolle verkoop strategie.
Een potentiële koper vraagt in 99% van de gevallen of er foto’s van de binnen- en buitenzijde aanwezig zijn.
Inboedel en gebreken waar u zich niet aan stoort, kan een koper juist wel vervelend vinden.
Zorg ervoor dat alle kleine accessoires opgeruimd zijn, zodat het er strak en netjes uitziet.
Verwijder persoonlijke foto’s en -inboedel voordat u foto’s maakt.
Ook meubels kunnen een iritatie zijn voor een koper.
Verstandig is om meubels tijdelijk te verplaatsen of in depot te zetten wanneer er foto’s worden gemaakt.
Hierdoor ogen de ruimtes groter.
Zorg er voor dat alle gebreken gerepareerd zijn, dit heeft een positief effect op de verkoopprijs.
Afbladderende verf, losse deurklinken, schroefgaten in de muur of verouderde kit.
Potentiële kopers zijn geneigd om de minpunten beter te onthouden dan pluspunten.

2. Vraagprijs bepalen

U kunt uw woning laten taxateren door een onafhankelijke partij om een juiste verkoopprijs te bepalen.
Daarnaast kunt u zelf al bepalen wat u zelf voor de woning zou willen vragen.
Natuurlijk wilt u uw huis voor de beste prijs verkopen.
Maar wat is de beste prijs?
Een te hoge vraagprijs leidt tot weinig of geen belangstelling en een te lage vraagprijs gaat ten koste van de opbrengst.
Een realistische vraagprijs ligt daar dus precies tussenin.

3. Bezichtigingen

Geïntresseerde voor de woning plannen een bezichtiging in, ze krijgen dan de mogelijkheid om door de woning te gaan en te ervaren of de woning bij hun past.
Zo’n bezichting is dan ook erg belangrijk. U als verkoper kunt beter niet bij de bezichtiging aanwezig zijn, maar dit aan de makelaar overlaten.
Dit omdat de makelaar ervaring heeft van wat belangrijk is voor een koper.
Vanzelfsprekend zorgt u er als verkoper wel voor dat de woning netjes is.
Zorg ervoor dat alle kamer netjes zijn, alle spullen op kastjes weg zijn, geen fotolijstjes, vuilnisbak(ken) legen, geen onkruid in de tuin, enz.

4. Bod accepteren of een tegenbod doen

Wanneer u een bod heeft ontvangen staat u voor de keuze.
U kunt er voor kiezen om het bod te accepteren of om een tegenbod te doen.
U kunt met meerdere partijen tegelijk in onderhandeling zitten.

5. Koopovereenkomst

Wanneer u en de koper het eens zijn over de prijs, opleverdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken, dan is er overeenstemming bereikt.
De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst.

Dit is het contract waarin alle voorwaarden en afspraken van de koop staan.
Een makelaar kan dit contract voor u op stellen.
Als het contract getekend is door alle partijen wordt deze naar de notaris verstuurd.
De notaris gaat dan aan de slag met de overdracht, zij stellen hiervoor de akte op.
Wanneer die akte getekend is, is het officieel en heeft u uw woning verkocht!!!

Blue View Real Estate helpt u graag met de verkoop van uw woning.

  • Advies
  • Taxatie of waardebepaling
  • Professionele (drone) foto’s
  • Marketing
  • Bezichtigingen
  • Informatieplicht
  • Prijs onderhandelingen
  • Opstellen koopovereenkomst

Neem contact met ons op, voor een vrijblijvend advies!

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , , , , ,

Laatste items

  • Wat doet een aankoopmakelaar en wat zijn de voordelen?

    Het kopen van een huis kan een spannende en uitdagende ervaring zijn, vooral als je geen ervaring hebt met het proces. Een aankoopmakelaar kan een waardevolle partner zijn bij het vinden en kopen van jouw droomwoning. In dit artikel zullen we bespreken wat een aankoopmakelaar precies doet en wat de voordelen zijn van het inschakelen…

    Lees verder »

  • Virtuele rondleiding

    In de afgelopen jaren is het gebruik van virtuele rondleidingen in de vastgoedsector exponentieel gegroeid. Deze innovatieve technologie stelt potentiële kopers in staat om een woning vanuit het comfort van hun eigen huis te bekijken, waardoor tijd en moeite worden bespaard. Als je je huis op Curaçao wilt verkopen, kan het gebruik van een virtuele…

    Lees verder »

  • Carnaval op Curaçao in 2024

    Carnaval, een levendige viering vol kleur, muziek en festiviteiten, komt naar Curaçao in 2024! Deze unieke feestervaring, die bekend staat om zijn Calypso-festivals, schoonheidswedstrijden en straatfeesten, neemt het hele eiland over. Of je nu een lokale bewoner bent of een bezoeker van buitenaf, het Curaçaose carnaval biedt een onvergetelijke ervaring vol vreugde en opwinding. Een…

    Lees verder »

  • Notarissen op Curacao

    Een notaris is nodig bij het kopen van een woning op Curaçao omdat hij of zij de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte opstelt. De leveringsakte is een notariële akte die de overdracht van de woning van de verkoper naar de koper regelt. De hypotheekakte is een notariële akte die de afspraken tussen de geldverstrekker en…

    Lees verder »

  • Wat is ‘kosten koper’?

    Als u een woning koopt op Curaçao, betaalt u naast de aankoopprijs ook de kosten koper. De kosten koper, ook wel koperskosten genoemd, bestaan uit verschillende onderdelen, zoals overdrachtsbelasting, kadasterkosten en zegels, notarieel honorarium en omzetbelasting. De overdrachtsbelasting bedraagt 4% van de aankoopprijs van de woning. Het notarieel honorarium is vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof…

    Lees verder »