Onroerende-zaakbelasting (OZB) op Curacao

3 april 2021
Belasting Curacao

Belangrijke belastingen waar u rekening mee moet houden bij het kopen van een woning of kavel op Curacao

  • Overdrachtsbelasting: deze hoeft u alleen te betalen als u de eigendomsakte van de woning bij de notaris levert.
  • Onroerende-zaakbelasting (OZB): deze wordt jaarlijks betaald zolang u de eigendom van het onroerend goed heeft.

Overdrachtsbelasting en notariskosten op Curacao

Op het moment dat een onroerend goed wordt overgedragen, krijgt de overheid 4% van de waarde van het onroerend goed.
Bovendien moet de notaris bij het plaatsen van een hypotheek op een onroerend goed een ‘twee per mil’-belasting (“schuldbriefzegel”) innen op het totale kapitaal van de hypotheek.
Daarnaast brengt het register kosten in rekening voor de registratie en de geleverde service.
Het gemiddelde van deze kosten ligt rond de Naf 910 voor de overdracht van een onroerend goed, en minimaal Naf. 725 en maximaal Naf. 3.000 voor hypotheken.
Ook kunnen de financiële instellingen wat extra kosten in rekening brengen en de schuldenaar nodig hebben om een ​​levens- en brandverzekeringsovereenkomst af te sluiten.
Deze kosten worden het eerste jaar via de notaris geïnd.

Onroerende-zaakbelasting

Sinds 1 januari 2014 zijn vastgoedeigenaren op Curaçao een progressieve onroerende-zaakbelasting (voorheen grondbelasting) verschuldigd.
Jaarlijks wordt deze belasting geheven over op Curaçao gelegen onroerend goed tegen een tarief van:

  • 0,4% belasting op eigendommen met een waarde tot Naf 350.000
  • 0,5% belasting op eigendommen over de waarde tussen Naf. 350.000 en Naf. 750.000
  • 0,6% belasting op alle eigendommen boven Naf. 750.000

Bij aankoop van een woning, bedrijfsruimte of een stuk grond dient de koper de van toepassing zijnde grondbelasting en/of erfpacht voor de rest van het jaar terug te betalen aan de verkoper.

 

Meer info nodig?

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Wat doet een aankoopmakelaar en wat zijn de voordelen?

    Het kopen van een huis kan een spannende en uitdagende ervaring zijn, vooral als je geen ervaring hebt met het proces. Een aankoopmakelaar kan een waardevolle partner zijn bij het vinden en kopen van jouw droomwoning. In dit artikel zullen we bespreken wat een aankoopmakelaar precies doet en wat de voordelen zijn van het inschakelen…

    Lees verder »

  • Virtuele rondleiding

    In de afgelopen jaren is het gebruik van virtuele rondleidingen in de vastgoedsector exponentieel gegroeid. Deze innovatieve technologie stelt potentiële kopers in staat om een woning vanuit het comfort van hun eigen huis te bekijken, waardoor tijd en moeite worden bespaard. Als je je huis op Curaçao wilt verkopen, kan het gebruik van een virtuele…

    Lees verder »

  • Carnaval op Curaçao in 2024

    Carnaval, een levendige viering vol kleur, muziek en festiviteiten, komt naar Curaçao in 2024! Deze unieke feestervaring, die bekend staat om zijn Calypso-festivals, schoonheidswedstrijden en straatfeesten, neemt het hele eiland over. Of je nu een lokale bewoner bent of een bezoeker van buitenaf, het Curaçaose carnaval biedt een onvergetelijke ervaring vol vreugde en opwinding. Een…

    Lees verder »

  • Notarissen op Curacao

    Een notaris is nodig bij het kopen van een woning op Curaçao omdat hij of zij de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte opstelt. De leveringsakte is een notariële akte die de overdracht van de woning van de verkoper naar de koper regelt. De hypotheekakte is een notariële akte die de afspraken tussen de geldverstrekker en…

    Lees verder »

  • Wat is ‘kosten koper’?

    Als u een woning koopt op Curaçao, betaalt u naast de aankoopprijs ook de kosten koper. De kosten koper, ook wel koperskosten genoemd, bestaan uit verschillende onderdelen, zoals overdrachtsbelasting, kadasterkosten en zegels, notarieel honorarium en omzetbelasting. De overdrachtsbelasting bedraagt 4% van de aankoopprijs van de woning. Het notarieel honorarium is vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof…

    Lees verder »