Onroerende-zaakbelasting (OZB) op Curacao

Belangrijke belastingen waar u rekening mee moet houden bij het kopen van een woning of kavel op Curacao

• Overdrachtsbelasting: deze hoeft u alleen te betalen als u de eigendomsakte van de woning bij de notaris levert.
• Onroerende-zaakbelasting (OZB): deze wordt jaarlijks betaald zolang u de eigendom van het onroerend goed heeft.

Overdrachtsbelasting en notariskosten op Curacao

Op het moment dat een onroerend goed wordt overgedragen, krijgt de overheid 4% van de waarde van het onroerend goed.
Bovendien moet de notaris bij het plaatsen van een hypotheek op een onroerend goed een ‘twee per mil’-belasting (“schuldbriefzegel”) innen op het totale kapitaal van de hypotheek.
Daarnaast brengt het register kosten in rekening voor de registratie en de geleverde service.
Het gemiddelde van deze kosten ligt rond de Naf 910 voor de overdracht van een onroerend goed, en minimaal Naf. 725 en maximaal Naf. 3.000 voor hypotheken.
Ook kunnen de financiële instellingen wat extra kosten in rekening brengen en de schuldenaar nodig hebben om een ​​levens- en brandverzekeringsovereenkomst af te sluiten.
Deze kosten worden het eerste jaar via de notaris geïnd.

Onroerende-zaakbelasting

Sinds 1 januari 2014 zijn vastgoedeigenaren op Curaçao een progressieve onroerende-zaakbelasting (voorheen grondbelasting) verschuldigd.
Jaarlijks wordt deze belasting geheven over op Curaçao gelegen onroerend goed tegen een tarief van:

• 0,4% belasting op eigendommen met een waarde tot Naf 350.000
• 0,5% belasting op eigendommen over de waarde tussen Naf. 350.000 en Naf. 750.000
• 0,6% belasting op alle eigendommen boven Naf. 750.000

Bij aankoop van een woning, bedrijfsruimte of een stuk grond dient de koper de van toepassing zijnde grondbelasting en/of erfpacht voor de rest van het jaar terug te betalen aan de verkoper.

 

Meer info nodig?

Categorieën: Nieuws

Tags: appartement curacao kopen, bedrijfsruimte curacao kopen, belastbaar inkomen, belastbaar inkomen curacao, belasting betalen curacao, belastingen op curacao, belastingtarieven curacao, blueview, blueview curacao, blueview onroerend goed, curacao belastingen, grond kopen curacao, grondbelasting, grondbelasting curacao, huis bouwen op curacao, huis kopen curacao, kavel curacao kopen, notariskosten curacao, onroerend goed curacao, onroerende voorheffing, onroerende voorheffing curacao, onroerende zaak belasting, Overdrachtsbelasting, vastgoed kopen curacao