Wat is ‘kosten koper’?

15 november 2023

Als u een woning koopt op Curaçao, betaalt u naast de aankoopprijs ook de kosten koper.
De kosten koper, ook wel koperskosten genoemd, bestaan uit verschillende onderdelen, zoals overdrachtsbelasting, kadasterkosten en zegels, notarieel honorarium en omzetbelasting.

De overdrachtsbelasting bedraagt 4% van de aankoopprijs van de woning.
Het notarieel honorarium is vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie en is dus bij elke notaris hetzelfde.
De omzetbelasting bedraagt 6% van het notarieel honorarium.

Over het algemeen variëren de totale kosten koper voor de meeste woningen op Curaçao tussen 5% en 7% van de verkoopprijs.

Neemt u een hypothecaire lening? 

Dan heeft u een hypotheekakte nodig en daardoor komen er extra kosten bij.
Deze kosten zijn geen onderdeel van de kosten koper.

Vrij op naam (V.O.N.) op Curacao

Het tegenovergestelde van “kosten koper” (k.k.) is “vrij op naam” (v.o.n.). 

Bij de aankoop van een nieuwe woning betaalt u geen overdrachtsbelasting, maar omzetbelasting.
Dit bedraagt 6% van de WOZ-waarde van de woning.
Vrij op naam betekent dat alle noodzakelijke extra kosten, die bij een notaris gemaakt worden, bij de aankoopprijs zijn inbegrepen.

Meer weten?

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , ,

Laatste items

  • Ik ga voor u op zoek naar uw perfecte huurwoning!

    Wist u dat er op Curacao meer dan 100 makelaars actief zijn? Ieder met zijn eigen woningaanbod op verschillende websites en Facebook pagina’s. Helaas is er geen centrale website zoals ‘Funda’ in Nederland. Het zoeken naar een geschikte woning is daarom een tijdrovende klus! Ik help u graag naar het zoeken van een huurwoning die…

    Lees verder »

  • Ontdek de verschillende buurten om een huis te kopen op Curaçao

    Het kopen van een huis op Curaçao is een droom die uitkomt voor velen. Met zijn prachtige stranden, bruisende cultuur en een ontspannen levensstijl trekt het eiland jaarlijks duizenden bezoekers en expats aan die op zoek zijn naar een nieuw thuis. Maar met zoveel verschillende wijken en buurten om uit te kiezen, kan het vinden…

    Lees verder »

  • Een gedetailleerde gids voor het kopen van een huis op Curacao

    Het kopen van een huis op Curaçao is niet alleen een financiële investering, maar ook een emotionele en juridische stap. Om deze overgang soepel te laten verlopen, is het van cruciaal belang om volledig op de hoogte te zijn van het proces, de juridische stappen en de benodigde documentatie. Laten we een diepere duik nemen…

    Lees verder »

  • Wat doet een aankoopmakelaar en wat zijn de voordelen?

    Het kopen van een huis kan een spannende en uitdagende ervaring zijn, vooral als je geen ervaring hebt met het proces. Een aankoopmakelaar kan een waardevolle partner zijn bij het vinden en kopen van jouw droomwoning. In dit artikel zullen we bespreken wat een aankoopmakelaar precies doet en wat de voordelen zijn van het inschakelen…

    Lees verder »

  • Virtuele rondleiding

    In de afgelopen jaren is het gebruik van virtuele rondleidingen in de vastgoedsector exponentieel gegroeid. Deze innovatieve technologie stelt potentiële kopers in staat om een woning vanuit het comfort van hun eigen huis te bekijken, waardoor tijd en moeite worden bespaard. Als je je huis op Curaçao wilt verkopen, kan het gebruik van een virtuele…

    Lees verder »