Wat is een leveringsakte?

17 augustus 2023

Een leveringsakte is een officieel document dat de eigendomsoverdracht van een woning of ander onroerend goed bevestigt.
Het wordt ook wel een transportakte of een akte van levering genoemd.
Het wordt opgesteld en ondertekend door een notaris, de verkoper en de koper.

Wat is het verschil tussen een leveringsakte en een hypotheekakte?

Het verschil tussen een leveringsakte en een hypotheekakte is dat de leveringsakte gaat over de overdracht van de woning, terwijl de hypotheekakte gaat over de financiering van de woning.
De leveringsakte wordt getekend door de verkoper en de koper, terwijl de hypotheekakte wordt getekend door de koper en de bank.

Hoeveel tijd kost het om de leveringsakte op te stellen?

De tijd die het kost om de leveringsakte op te stellen, hangt af van de notaris die de akte opmaakt.
De notaris moet eerst een aantal controles uitvoeren, zoals of de verkoper de eigenaar is, of er hypotheken of beslagen op het huis rusten, en of de hypotheekofferte akkoord is.
Meestal duurt het een paar weken voordat de leveringsakte klaar is.

Wat is de rol van een notaris bij het opstellen van een leveringsakte?

De rol van een notaris bij het opstellen van een leveringsakte is om te zorgen voor een juridische en financiële afwikkeling van de eigendomsoverdracht.
De notaris moet de leveringsakte in overeenstemming brengen met de koopakte, de identiteit en bevoegdheid van de partijen controleren, de betalingen regelen, en de akte inschrijven in de openbare registers van het kadaster.
De notaris is een onafhankelijke en onpartijdige adviseur die de belangen van beide partijen behartigt.

Wat zijn de kosten van het opstellen van een leveringsakte bij een notaris op Curaçao?

De kosten van het opstellen van een leveringsakte bij een notaris op Curaçao worden vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
De tarieven zijn onderhevig aan 8,5% kantoor- en administratiekosten.
Daarnaast zijn er ook inschrijvingskosten verschuldigd bij het kadaster.

Een notaris op Curacao kiezen!

Blue View Real Estate heeft intussen met alle notarissen wel een keer gewerkt.
Wij geven u graag advies welke notaris u het beste, voor welke dienst, kunt gebruiken.
Niet alle notarissen hebben een Euro rekening, die voor een transactie in Euro wel zo makkelijk en vooral financieel voordelig is.
U voorkomt hiermee, bij uitvoer van gelden, de 1% license fee die de Centrale Bank van Curacao heft over het gehele bedrag.
Laat u door Blue View Real Estate goed adviseren, ook over de valuta waarin u uw transactie doet.
 

 

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , , ,

Laatste items

  • Ik ga voor u op zoek naar uw perfecte huurwoning!

    Wist u dat er op Curacao meer dan 100 makelaars actief zijn? Ieder met zijn eigen woningaanbod op verschillende websites en Facebook pagina’s. Helaas is er geen centrale website zoals ‘Funda’ in Nederland. Het zoeken naar een geschikte woning is daarom een tijdrovende klus! Ik help u graag naar het zoeken van een huurwoning die…

    Lees verder »

  • Ontdek de verschillende buurten om een huis te kopen op Curaçao

    Het kopen van een huis op Curaçao is een droom die uitkomt voor velen. Met zijn prachtige stranden, bruisende cultuur en een ontspannen levensstijl trekt het eiland jaarlijks duizenden bezoekers en expats aan die op zoek zijn naar een nieuw thuis. Maar met zoveel verschillende wijken en buurten om uit te kiezen, kan het vinden…

    Lees verder »

  • Een gedetailleerde gids voor het kopen van een huis op Curacao

    Het kopen van een huis op Curaçao is niet alleen een financiële investering, maar ook een emotionele en juridische stap. Om deze overgang soepel te laten verlopen, is het van cruciaal belang om volledig op de hoogte te zijn van het proces, de juridische stappen en de benodigde documentatie. Laten we een diepere duik nemen…

    Lees verder »

  • Wat doet een aankoopmakelaar en wat zijn de voordelen?

    Het kopen van een huis kan een spannende en uitdagende ervaring zijn, vooral als je geen ervaring hebt met het proces. Een aankoopmakelaar kan een waardevolle partner zijn bij het vinden en kopen van jouw droomwoning. In dit artikel zullen we bespreken wat een aankoopmakelaar precies doet en wat de voordelen zijn van het inschakelen…

    Lees verder »

  • Virtuele rondleiding

    In de afgelopen jaren is het gebruik van virtuele rondleidingen in de vastgoedsector exponentieel gegroeid. Deze innovatieve technologie stelt potentiële kopers in staat om een woning vanuit het comfort van hun eigen huis te bekijken, waardoor tijd en moeite worden bespaard. Als je je huis op Curaçao wilt verkopen, kan het gebruik van een virtuele…

    Lees verder »