Wat is een leveringsakte?

17 augustus 2023

Een leveringsakte is een officieel document dat de eigendomsoverdracht van een woning of ander onroerend goed bevestigt.
Het wordt ook wel een transportakte of een akte van levering genoemd.
Het wordt opgesteld en ondertekend door een notaris, de verkoper en de koper.

Wat is het verschil tussen een leveringsakte en een hypotheekakte?

Het verschil tussen een leveringsakte en een hypotheekakte is dat de leveringsakte gaat over de overdracht van de woning, terwijl de hypotheekakte gaat over de financiering van de woning.
De leveringsakte wordt getekend door de verkoper en de koper, terwijl de hypotheekakte wordt getekend door de koper en de bank.

Hoeveel tijd kost het om de leveringsakte op te stellen?

De tijd die het kost om de leveringsakte op te stellen, hangt af van de notaris die de akte opmaakt.
De notaris moet eerst een aantal controles uitvoeren, zoals of de verkoper de eigenaar is, of er hypotheken of beslagen op het huis rusten, en of de hypotheekofferte akkoord is.
Meestal duurt het een paar weken voordat de leveringsakte klaar is.

Wat is de rol van een notaris bij het opstellen van een leveringsakte?

De rol van een notaris bij het opstellen van een leveringsakte is om te zorgen voor een juridische en financiële afwikkeling van de eigendomsoverdracht.
De notaris moet de leveringsakte in overeenstemming brengen met de koopakte, de identiteit en bevoegdheid van de partijen controleren, de betalingen regelen, en de akte inschrijven in de openbare registers van het kadaster.
De notaris is een onafhankelijke en onpartijdige adviseur die de belangen van beide partijen behartigt.

Wat zijn de kosten van het opstellen van een leveringsakte bij een notaris op Curaçao?

De kosten van het opstellen van een leveringsakte bij een notaris op Curaçao worden vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
De tarieven zijn onderhevig aan 8,5% kantoor- en administratiekosten.
Daarnaast zijn er ook inschrijvingskosten verschuldigd bij het kadaster.

Een notaris op Curacao kiezen!

Blue View Real Estate heeft intussen met alle notarissen wel een keer gewerkt.
Wij geven u graag advies welke notaris u het beste, voor welke dienst, kunt gebruiken.
Niet alle notarissen hebben een Euro rekening, die voor een transactie in Euro wel zo makkelijk en vooral financieel voordelig is.
U voorkomt hiermee, bij uitvoer van gelden, de 1% license fee die de Centrale Bank van Curacao heft over het gehele bedrag.
Laat u door Blue View Real Estate goed adviseren, ook over de valuta waarin u uw transactie doet.
 

 

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , , ,

Laatste items

  • Wat doet een aankoopmakelaar en wat zijn de voordelen?

    Het kopen van een huis kan een spannende en uitdagende ervaring zijn, vooral als je geen ervaring hebt met het proces. Een aankoopmakelaar kan een waardevolle partner zijn bij het vinden en kopen van jouw droomwoning. In dit artikel zullen we bespreken wat een aankoopmakelaar precies doet en wat de voordelen zijn van het inschakelen…

    Lees verder »

  • Virtuele rondleiding

    In de afgelopen jaren is het gebruik van virtuele rondleidingen in de vastgoedsector exponentieel gegroeid. Deze innovatieve technologie stelt potentiële kopers in staat om een woning vanuit het comfort van hun eigen huis te bekijken, waardoor tijd en moeite worden bespaard. Als je je huis op Curaçao wilt verkopen, kan het gebruik van een virtuele…

    Lees verder »

  • Carnaval op Curaçao in 2024

    Carnaval, een levendige viering vol kleur, muziek en festiviteiten, komt naar Curaçao in 2024! Deze unieke feestervaring, die bekend staat om zijn Calypso-festivals, schoonheidswedstrijden en straatfeesten, neemt het hele eiland over. Of je nu een lokale bewoner bent of een bezoeker van buitenaf, het Curaçaose carnaval biedt een onvergetelijke ervaring vol vreugde en opwinding. Een…

    Lees verder »

  • Notarissen op Curacao

    Een notaris is nodig bij het kopen van een woning op Curaçao omdat hij of zij de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte opstelt. De leveringsakte is een notariële akte die de overdracht van de woning van de verkoper naar de koper regelt. De hypotheekakte is een notariële akte die de afspraken tussen de geldverstrekker en…

    Lees verder »

  • Wat is ‘kosten koper’?

    Als u een woning koopt op Curaçao, betaalt u naast de aankoopprijs ook de kosten koper. De kosten koper, ook wel koperskosten genoemd, bestaan uit verschillende onderdelen, zoals overdrachtsbelasting, kadasterkosten en zegels, notarieel honorarium en omzetbelasting. De overdrachtsbelasting bedraagt 4% van de aankoopprijs van de woning. Het notarieel honorarium is vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof…

    Lees verder »